厦门龙湖丨房企“搬箱底”式促销,业内:可以抄底了!
2020-02-24 22:36来源:厦门网

  厦门网讯 随着全国疫情向好,楼市也开始转向活跃,为了能够抢回“消逝”的两个月,房企纷纷推出“搬箱底”式的促销活动。在需求被长期抑制、促销潮来临、政策趋松的叠加效应下,2月底之前将是今年最好的购房时机!

  01你正在经历的,或许正是20年来第四次最佳买房时机!

  有观点认为,自2000年以来,有三次绝佳的买房机会:

  第一次机会是2003年非典时,为了鼓励大家买房出台刺激政策,当时北京南二环内的房子5000元左右怕是再也回不去了;第二次机会是2008年,受经济危机影响房子卖不动,随后四万亿刺激政策,房价开始反转;第三次机会是2015年,各地楼市愈来愈艰难,但随着去库存政策,房价开启了翻倍模式。

  纵观这三次机遇,都是在需求被压制之后被释放,成就最终的价格大幅攀升。如今,厦门调控政策持续三年有余,大量需求一直被压制。在这种环境下,为了稳定房地产市场,政策极有可能会做出相应调整,而就在2月17日,央行“降息”,这轮操作无疑将对实体经济、股市、楼市是一剂强心针。

  02起风了,房企“以价抢量”,购房者迎新一轮窗口期

  被极度抑制需求、走向宽松的政策,此时急切的需要一个催化剂来点燃。

  近来,新冠疫情这一“黑天鹅”飞出后,各大房企希望赶在“金三银四”成交高潮来临之前,通过营销策略上的改变,以价抢量占得先机。因此可以预见的是,在2月底之前是各种优惠促销活动最为密集的阶段。对于购房者来说,这将是全年最佳的买房时机。但需要提醒广大购房者注意的是,当下市场上的促销政策眼花缭乱,但要坚守住自己的真实需求,从乱世之中找寻到好房子。

  在厦门,只要是品牌开发商其产品基本不会有太大差距,决定胜负的则是物业服务!今年新冠疫情袭来,给了人们一个重新审视物业对于居住生活重要性的机会。如果国家和医务人员是冲在第一线杀敌的利刃,那物业则是守护“小家”不被病毒侵扰的固盾,然而就在这疫情防控的“最后一米”,差距明显!

  在笔者的从业经历当中,对龙湖智慧服务曾留下深刻印象,而本次疫情来时,龙湖集团在大年初一宣布向武汉市新型肺炎防控指挥部捐赠共计3500万元人民币的现金及医疗物资,当天下午,首批物资便完成全球紧急采购,速度之快令人惊叹。

  龙湖智慧服务也表现出了专业的响应机制,着手对所有公共区域及设施进行清洁与消毒,还在小区内提供电梯按钮一次性专用纸及废弃口罩专用回收桶,从2月8日起,厦门龙湖各项目增设了电梯紫外灯,全方位保障业主健康;与此同时,迅速建立人员出入机制并严格管控,在各小区的门岗增设了自助消毒、取餐、人员登记、量体温展位,并铺设消毒地毯,让业主踩踏消毒,竭尽所能抵御“病毒入侵”。

  如果说上述都是常规工作,那因业主面临买菜难而推出送菜上门的服务,相信就鲜有物业可以做到,从2月3日开始筹备,到2月6日第一批新鲜蔬菜送到项目,厦门龙湖智慧服务的管家们短短几天,就将新鲜蔬菜送到一户户业主手中,解了业主们的燃眉之急。

  疫情考验物业公司的响应能力、执行能力、物资调配能力、与业主紧密联系能力,只有像龙湖这样重视品牌价值提升的公司才能重视,才能更好的服务业主。

  03拒绝套路,龙湖巨额资金补贴六大主力项目准业主

  诸多房企中,入闽8年的龙湖,推出2月好房安心购活动,包含“千万折扣劲暴抢、老带新先进奖励(最高25000元含税)轻松领、无忧退房放胆购、认购百万家电套装免费送、契税补贴疯狂送、六盘千套好房随心选”等六大福利礼包,吹响厦漳泉楼市促销的号角。

  笔者审阅之后发现,本次推出的均是龙湖在闽南三地最主力的项目,当中最值得大家关注的有两大要点,在此我们做下解析:

  要点一:千万折扣劲爆抢、契税补贴疯狂送

  笔者解析:真实折扣、补贴,给购房者实打实的让利

  在这轮促销潮中购房者最关注的就是折扣力度,活动期间,龙湖为六大项目的客户提供真实购房折扣补贴,购房者买房最高可以享受到92折(龙湖嘉天下车位)的折扣。

  同时,针对“契税”这项购房中第二大支出的费用,最高补贴3万元(首开龙湖璟宸府、龙湖首开景粼原著)。另外,还有最高可享公维金全额补贴(石狮龙湖春江郦城)。

  要点二:无忧退房放胆购、六盘千套好房随心选

  解析:是品牌实力的自信,更是为购房者实打实的保障

  疫情之下,客户以线上看房为主,当中不免有了解不够充分的情况发生。在本次活动期间认购龙湖项目的客户,可享无理由退房政策,免除购房者签约时的后顾之忧。

  对龙湖来说,毕竟本次推出的是其旗下的六大主力项目,总共上千套优质房源,敢于推出无理由退房,自然也是出于对自身品牌及产品力的自信!

  “这轮周期后,房价会暴涨么?”

  其实,哪怕没有这次疫情的出现,在经历2017-2019三年需求被极度抑制之后,受政策趋松的影响下,2020年也会是需求释放的一年。所以无论是从过往经验来看,还是最新出台的利好政策,亦或是对未来政策的预期,本轮周期大概率会随着需求的快速释放乃至井喷,形成新一轮的成交高峰。特别是进入3月之后,买卖双方的主动权也将再次反转,房价大概率会再次上扬。

  对于购房者来说,在2月仅剩不到十天的时间里,务必要抓住这次极为短暂、转瞬即逝的窗口期!笔者认为:该抄底了!

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责任编辑:杨奕琦,衷文珑

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